For deg som tenker å benytte arkitekt så anbefaler vi å sette seg inn i hva disse fasene er og hva de betyr for deg.

Forskjellen på å benytte arkitekt fra begynnelse til slutt, kontra å starte med noe som er halvveis ferdig er at resultatet vil bære preg av det. Løsningene du får med å benytte arkitekt er tilpasset brukerene helt fra begynnelsen og ikke bare tilpasset innenfor en satt ramme. Noen vil hevde at dette vil fordyre prosjektet, men med å benytte en god arkitekt vil han/hun forstå dine behov og finne gode, smarte og kostnadseffektive løsninger som totalt vil gi deg kontroll og være kostnadsbesparende.

Og på toppen av det hele, du ender opp med noe som er 100% tilpasset deg og ditt liv!

Mulighetsstudie bygg

En mulighetsstudie for et byggeprosjekt er ofte basert på et romprogram, eller et behov skissert fra brukeren av bygget. Dette er noe av det viktigste som gjøres for å få frem de løsningene som passer deg og din fremtid.

I mulighetsstudien fremlegges ofte flere alternativer, slik at du har flere valg før du bestemmer deg for veien videre. Detaljeringsnivået i mulighetsstudien kan ofte sammenlignes med et skisseprosjekt, vi snakker altså om et "grovt materiale" som utarbeides i tidlig fase.

Mulighetsstudie for arealer, områder og landskap

Som rådgivere i en tidlig fase av et prosjekt kan vi bidra med hjelp til rammeavklaring og prosessgjennomføring. En mulighetsstudie kartlegger et områdes kvaliteter og verdier, og peker på områdets styrker og muligheter for utvikling og arealdisponering. I samarbeid med oppdragsgiver og brukere kan vi finne strategiske grep og utvikle ideer for området.

Sol/skyggestudie, sammen med vindstudier og vannføringer er eksempel på forhold som vil påvirke ditt prosjekt og er viktige å ha kontroll på for et godt resultat.

Skisseprosjekt

I skisseprosjektet jobber vi overordnet, hvor vi bla. kartlegger hvordan man på best mulig måte kan ivareta de behov bruker stiller til bygget. I denne fasen er arkitekten sentral, og RI (Rådgivende ingeniør) fagene gir innspill på hvert enkelt fag etter behov. Arbeidet ender ofte i en grov kalkyle.

Typisk innhold i skisseprosjektet:

• Innledende møte, programmering og oppgavedrøfting
• Tomtebefaring med studier og eventuelt oppmåling av eksisterende byggverk (kan være egen fase, se over)
• Mulighetsstudie og skissearbeider for bygning plassert i et uteanlegg. Ofte vist som manuelle tegninger
• Presentasjon, drøfting og videreutvikling av skisseforslag sammen med tiltakshaver
• Eventuelt forhåndskonferanse med kommunen

Materialvalg og farger har en sentral rolle i skisseprosjektet og det er her mange avgjørelser tas for hvordan ferdig bygg vil fremstå.

Forprosjekt

Forprosjektfasen etterprøver hovedvalget. Konsekvensene utredes på en rekke områder der det må vurderes alternativer og tas beslutninger. Planløsninger, konstruksjoner, tekniske strukturer, hovedvalg for materialer, fasader, møblering eller vegetasjon, avhengig av fagfelt.

I forprosjektfasen utvikles prosjektet med utgangspunkt i oppdragsgivers kommentarer til skisseprosjektet. Fasen omfatter valg av prinsipper for tekniske, funksjonelle og fysiske strukturer og en avklaring av prosjektets endelige form og størrelse.

Forprosjektet danner grunnlag for beslutning om å gjennomføre prosjektet og søke rammetillatelse og varsle andre berørte myndigheter.

Detaljprosjektfasen utdyper prosjektmaterialet med arbeidstegninger, skjemaer, beskrivelser og beregninger slik at det gir et egnet grunnlag for innkjøp og produksjon i utførelsesfasen.

I detaljprosjektfasen skal det utvikles et entydig og tverrfaglig avklart grunnlag for utførelse av det prosjekterte tiltaket.

Prosjektets arkitektoniske utforming skal bearbeides på detaljnivå iht. oppdatert byggeprogram.
På grunnlag av detaljprosjekt skal man kunne utarbeide anbud eller tilbudsforespørsler og i teorien kunne gjennomføre byggesaken uten ytterligere avklaringer.

I detaljprosjekteringen perfeksjoneres den arkitektoniske utforming. Detaljprosjekteringen skal, gjennom tegninger og beskrivelser, gi detaljert informasjon om hvordan forprosjektets utforming kan utføres som byggearbeider.

Prosjektets form eller ytre rammer skal ikke endres eller videreutvikles i denne fasen.

Utførelsesfase frem til avslutning og overtakelse.

Om arkitekten er kontrahert i utførelsesfasen kan foretaket ha oppgaven med å påse at utførelsen blir som prosjektert, bidra til å løse prosjekteringsmessige spørsmål som dukker opp, foreta nødvendig omprosjektering og evt. endringer i søknader, samt forberede utarbeiding av sluttdokumentasjon.